二手房卖方收了订金后反悔，买方该怎么办？

订金不具有法律强制力，卖方反悔通常需退还订金，但买方需提供证据证明订金的性质和支付情况。

建议通过书面协议明确订金的性质和用途，必要时可向法院提起诉讼维护权益。