小区电梯广告收益归谁所有？物业是否有权独占？

电梯属于小区共有部分，广告收益应归全体业主共有，物业无权私自占有。

业主可通过查阅物业账目或向住建部门申请公开收益情况，必要时可提起诉讼要求分配收益。