房屋租赁合同中违约金是否可以协商降低？

租赁合同中的违约金若明显高于实际损失，承租人或出租人可协商调整，也可通过法律途径申请变更。

协商时应保留书面证据，若协商失败，可向法院提起诉讼，要求重新评估违约金合理性。