房产纠纷中，抵押房产被租户长期占用，债权人如何处理？

债权人可要求租户腾退房产，若租户拒不配合，可通过法律途径申请强制执行，确保抵押物的处置权。

建议先与租户协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，同时可申请查封房产以防止其被非法处置。