商品房预售合同中是否涉及刑事风险？

若开发商存在诈骗、非法集资等行为，预售合同可能涉及刑事犯罪，购房者可向公安机关报案。

购房者应核实开发商资质和项目合法性，保留合同及付款凭证，以便在必要时提供证据。