买二手房时，卖方涉嫌欺诈，是否可追究刑事责任？

若卖方在交易中存在故意隐瞒重大质量问题等欺诈行为，可能涉嫌刑事犯罪。

建议向公安机关报案，并配合提供相关证据，如虚假承诺的书面材料或录音。