签了租房合同，租客到期不搬走也不交租金，怎么办？

租客到期不搬走且拒交租金，属于违反租赁合同的行为。您可以向法院申请强制执行合同条款，要求其搬离并支付拖欠租金。

可先通过书面催告方式要求租客履行合同义务，若无效，可向法院申请强制腾退，并考虑申请财产保全以确保执行效果。