协议离婚时，房产分割需要注意哪些问题？

房产分割需明确产权归属、贷款情况、市场价值等，确保分割方案合法且双方认可。

如房产有贷款，需协商还款责任归属；如房产登记在一方名下，另一方可主张共有权益。