房产证上名字与实际出资人不一致，是否影响出售？

房产证上的登记人有权出售房产，但实际出资人可主张其权益，要求出售所得中分配相应份额。

建议实际出资人与登记人签订书面协议，明确出售条件和收益分配。如未签订，可事后主张分割出售款。