开发商宣传小区有地铁，但地铁规划未落实，能退房吗？

如果开发商在销售时明确承诺地铁建设，且该承诺对购房决策有重大影响，而地铁规划未落实，购房者可主张开发商违约。

建议查阅购房合同中关于配套设施的条款，收集宣传资料和政府规划文件，向住建部门投诉或通过法律途径维权。