商品房预售合同违约后如何计算损失？

损失计算应基于实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失，但不得超出合同履行后可获得的利益。

在维权时，应提供相关证据，如房价上涨证明、租房费用单据等，以支持合理的损失主张。