如果只签了定金协议，没有签正式合同，能主张房屋买卖成立吗？

定金协议可以作为买卖双方达成初步意向的证据，但不能单独证明房屋买卖合同已经成立，仍需签订正式合同以确认交易。

若对方拒绝履行，可先通过协商或书面催告要求继续履行，若无效，可考虑通过法律途径主张定金返还或赔偿。