婚后一方擅自卖房，合同无效后房款怎么处理？

若未经配偶同意擅自出售共有房产，合同可能被认定无效，房款应由卖方返还，配偶可主张共同权益。

买方可要求返还房款并赔偿损失，卖方需承担相应责任，建议协商不成时通过法律途径解决。