【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若房屋抵押未告知且影响产权过户,购房者可依法要求解除合同并退还房款。
建议及时联系卖方协商退房事宜,协商不成可向法院起诉,同时保留相关证据。