小区地下车库的产权归属如何界定？业主可以主张共有权吗？

地下车库的产权归属通常取决于开发商是否在销售时将其计入公摊面积，若未计入则可能归开发商所有。

业主若认为地下车库应为共有部分，可向住建部门申请核实公摊面积，并通过业主大会讨论主张权益。