卖方未按约定办理房产过户，买方能否主张违约金？

若合同中约定了违约金条款，买方可依据该条款主张违约金。同时，也可要求卖方继续履行合同。

建议买方在签订合同时明确违约金比例，并保留卖方违约的证据，以便在维权时提供有力支持。