开发商将小区商铺出租给第三方是否需要业主同意？

开发商出租商铺是否需要业主同意，取决于商铺是否属于业主共有或是否影响小区公共利益。

如果租赁行为影响小区环境或公共设施，业主可通过业主大会提出异议并要求协商。