买方在验房时发现房屋面积与合同不符，可以要求退房吗？

如果房屋实际面积与合同约定面积存在明显差异，买方可以依据合同条款和诚信原则主张权利，要求退房或赔偿。

建议买方及时联系开发商，收集相关证据，如测绘报告，并咨询专业律师，以明确维权途径和法律依据。