地下车库产权归属不明确，物业是否有权收取使用费？

物业收取地下车库使用费的前提是其管理权合法，若产权归属不明确，业主可质疑收费的合理性。

建议业主查阅购房合同和小区规划文件，若发现物业无权收费，可向住建部门投诉或通过法律手段维权。