卖房合同签了，卖家突然不想卖了，买家能索赔吗？

如果合同已经签订且具备法律效力，卖方无正当理由反悔，买方可以依法要求赔偿损失。

建议买方先查看合同中是否有违约条款，并及时与卖方协商或通过法律途径维护权益。