【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
抵押房产转让后,担保权是否有效需视是否办理抵押权变更登记及债权债务关系是否转移。
建议在转让前与债权人协商,明确担保权的处理方式,并依法办理相关手续。