企业用房产抵押贷款后拆迁，如何处理贷款问题？

企业房产被拆迁后，贷款仍需偿还。抵押权人可以就补偿款优先受偿，企业应提前与银行协商还款计划。

企业应关注拆迁补偿款的到账时间和用途，确保优先用于偿还抵押贷款，避免违约风险。