公司购买的房产被抵押，能否要求卖方承担违约责任？

如果卖方在交易前未披露房产抵押情况，买方公司可依据合同约定追究其违约责任。

建议公司通过法律途径要求卖方赔偿损失，并在今后交易中加强尽职调查。