房产纠纷中，刑事附带民事诉讼和单独民事诉讼的适用场景有哪些？

刑事附带民事诉讼适用于非法侵占房屋等涉嫌犯罪的行为，单独民事诉讼则用于解决房屋归属或赔偿问题。

如果对方非法侵占房屋并涉嫌刑事犯罪，建议先报警，再考虑是否在刑事程序中一并提出民事赔偿请求。