租住的房屋出现墙皮脱落、窗户漏水的情况，应该由谁负责维修？
报告编码：NO.20260428***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
根据《民法典》中租赁合同的相关规定，除非双方签订的租赁合同明确约定由租客承担全部维修义务，否则作为房屋所有权人的出租人，应当对房屋自然损耗、本身质量问题导致的墙皮脱落、漏水承担维修责任。如果是租客使用不当、人为损坏导致的问题，才由租客自行负责。
你发现问题后要第一时间拍摄现场证据联系房东，和房东协商维修时间和费用承担；如果房东拒不履行维修义务，你可以自行安排维修，保留好维修支付凭证，后续可以直接从应付租金里扣除对应维修费用，因漏水造成你个人财物损失的，还可以要求房东赔偿，协商不成可以找社区居委会调解。
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