房屋买卖合同因政府政策调整无法履行，责任由谁承担？

政府政策调整属于不可抗力的一种，若导致合同无法履行，买卖双方通常可免除部分责任，但需根据合同约定和具体情况判断责任划分。

建议买卖双方及时沟通，查看合同中是否有关于政策变动的免责条款。如无明确约定，可协商解除合同或调整交易条件。