签订购房合同时，发现房屋已被查封，合同是否有效？

房屋被查封并不直接导致购房合同无效，但可能影响合同的履行，买方有权要求解除合同或赔偿损失。

建议在签订合同前进行房屋权属调查，确保房屋无查封、抵押等限制，以避免后续纠纷。