只获得少数业主同意,业主委员会就能决定涨物业费吗?
报告编码:NO.20260425***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
不可以,根据《民法典》《物业管理条例》的规定,涨物业费需要满足法定的表决比例要求,仅获得少数业主同意、达不到法定比例的,业委会不能作出涨物业费的决定,即便作出也属于违法无效的决定。
如果业委会依据少数业主的同意就强行上涨物业费,占总人数或者总专有面积三分之一以上的业主,可以联名要求召开临时业主大会,重新表决并撤销违法的涨价决定。
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