购房合同没约定面积误差处理方式，实际面积和合同不一致该怎么办？

即便购房合同没有约定面积误差的处理方式，也有明确的法定处理规则可以适用，不会因为合同没有约定就无法维权，符合条件的诉求都会得到法律支持。

先核算清楚实际面积和合同面积的误差比，按照法定规则处理即可：误差在3%以内的据实结算差价，误差超出3%的，你可以选择退房退款，也可以选择保留房屋，按规则要求卖方退差价或者免交超出部分的房款，协商不成直接起诉即可。