卖方反悔不卖房，是否影响涉外合同的履行？

涉外合同的履行需考虑适用法律和国际惯例，卖方反悔可能构成违约，买方可依据合同约定主张权利。

建议买方在涉外交易中明确合同适用法律和争议解决方式，如仲裁或诉讼，并咨询专业涉外律师。