出租房屋的电梯坏了，维修费用应该由谁出？

2026.04.28 11:24 来自重庆的网友 137****8243

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深法务

如果是整栋楼的公共电梯，费用承担按照公共设施的规则划分，和出租方、承租方无关；如果是出租房屋自带的独立自用电梯，优先看租赁合同约定，没有约定的话，按照法律规定由出租人也就是房东承担维修义务。

回复时间：2026.04.28 06:09

房产纠纷顾问团队

公共电梯损坏直接找小区物业对接处理即可，不需要租客或房东额外承担费用；自用电梯损坏先和房东协商，房东拒不维修的，租客可以自行维修后留存好票据，找房东报销抵扣租金。

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回复时间：2026.04.28 06:11

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