破产企业处置已出租的财产，能适用买卖不破租赁吗？

1小时前来自重庆的网友 159****3131

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷资深法务

破产处置已出租财产的过程中，买卖不破租赁原则依然正常适用，只要租赁关系是破产案件受理前合法订立的，不存在为逃避债务虚构租赁的情形，承租人就有权要求继续履行原租赁合同，不会因为破产企业变卖资产就终止租赁；如果租赁是破产受理后新订立的，或是本身就是虚假租赁妨害破产处置的，就不能适用该原则。

回复时间：2026.04.28 04:14

合同纠纷专业顾问

承租人要及时向破产管理人申报自身的租赁权利，提交真实完整的租赁材料，如果管理人要求提前解除租赁关系，你可以就自身的实际损失向管理人申报债权，协商不成的可以向破产案件受理法院起诉主张权利。

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回复时间：2026.04.28 04:19

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