签订房屋买卖合同时应注意哪些法律风险？

需核实房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封，合同条款是否明确约定交付时间、付款方式及违约责任。

建议在签订合同前请律师审查条款，保留书面证据，避免口头承诺引发后续争议。