债务人抵押房产后，债权人能否直接出售？

债权人无权擅自出售抵押房产，需通过法律程序或与抵押人协商解除抵押后方可交易。

若抵押人违约，债权人可申请法院拍卖房产，但需遵守法定程序并保障抵押人知情权。