租客发现房屋漏水严重，房东是否需要承担责任？

房屋漏水属于质量问题，房东有义务提供符合居住条件的房屋，需承担相应维修责任。

租客可先与房东协商解决，若协商无果，可向法院起诉要求赔偿或解除租赁合同。