房产买卖中，买方未支付房款，卖方能否主张债权？

卖方可以依据合同约定主张买方支付房款，但需提供合同及交易证据以支持债权主张。

建议在签订买卖合同时明确付款方式和时间节点，并保留所有付款凭证和沟通记录。