开发商私自把小区规划内的绿地改成商品房建房,这种行为合法吗?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
这种行为原则上是不合法的,小区绿地的性质和用途已经写入项目的规划审批文件,对开发商具有约束力,若开发商未经过城乡规划行政主管部门的审批同意,擅自变更绿地用途开发建设房屋,既违反了城乡规划相关法律规定,也违反了开发商对业主的承诺。
业主可以先收集好原规划文件、购房时开发商宣传绿地的材料、现场改造的照片等证据,向当地的城乡规划局投诉,要求查处开发商的违法改建行为。
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