小区收房后开发商占用原本规划的公共绿地改建住宅,全体业主可以起诉开发商吗?
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当然有权起诉,小区规划内的公共绿地属于全体业主共有,开发商擅自改变用途建房,既违反了规划要求,也直接侵犯了全体业主的共有物权,符合民事诉讼的受理条件,业主委员会或者全体业主都可以作为原告起诉。
起诉前业主可以先通过业委会整理好证据,包括购房合同、原规划设计图、开发商改建的证据等,如果还没有成立业委会,也可以由业主推选代表向法院提起诉讼,要求开发商恢复绿地或者赔偿损失。
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