未经其他共有人同意出售共有房屋，房屋买卖合同会无效吗？

2小时前来自杭州的网友 137****3101

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷律师团队

如果是共同共有的房屋，一方未经其他共有人同意擅自出售，买卖合同不会直接因无权处分被认定为无效，但若买受人不符合善意取得的条件，其他共有人可以主张追回房屋；如果出卖人和买受人恶意串通损害其他共有人合法权益的，这份买卖合同会直接被认定为无效。

回复时间：2026.04.28 05:56

房产纠纷资深顾问

作为其他共有权人，发现房屋被擅自出售后，可以先和买方、卖方协商解决，协商不成的可以起诉主张合同无效或者追回房屋；作为买方，购房时一定要核实清楚房屋产权信息，要求全部共有权人到场签字确认出售意向，避免后续产生无权处分的纠纷。

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回复时间：2026.04.28 06:29

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