买卖小产权房时，房屋存在辐射问题卖家需要告知吗？

2026.04.28 10:56 来自重庆的网友 186****4300

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业顾问

即使是小产权房买卖，交易也需要遵循基本诚信原则，卖家对影响居住安全的辐射超标问题，同样负有告知义务。不过因为小产权房本身交易合同可能被认定无效，责任承担规则会和普通商品房有所区别。如果辐射未超标不影响居住，不需要强制告知。

回复时间：2026.04.28 01:18

房产纠纷法务团队

如果买到存在隐瞒辐射问题的小产权房，可以先和卖家协商退房退款，协商不成可以向法院起诉，主张合同无效或者要求卖家承担过错赔偿责任。

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回复时间：2026.04.28 01:43

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