业主大会授权业委会降低物业费合法吗？

2026.04.29 01:24 来自成都的网友 158****6568

报告编码：NO.20260429*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

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只要业主大会授权业委会降低物业费的过程符合法定程序，满足法律规定的表决比例要求，那么这个授权行为就是合法的，业委会根据授权开展的降费协商、调整工作也具备法律效力。如果表决程序不符合法律规定，哪怕有业主大会的形式授权，后续也可能被认定为无效。

回复时间：2026.04.29 01:26

房产纠纷资深顾问

业委会在组织业主大会表决时，要严格按照法定流程提前公示议案、通知全体业主参与投票，表决完成后及时公示投票结果，全程可以邀请社区居委会到场监督，避免因程序瑕疵导致授权被撤销。

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回复时间：2026.04.29 01:59

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