小产权房租赁合同是否有效？租客如何避免风险？

小产权房租赁合同可能因房屋产权不合法而被认定为无效，具体需结合实际情况判断。

建议租客在签约前咨询专业律师，并要求房东提供房屋来源和相关手续的详细说明。