物业没达到合同约定的服务标准还收费偏高,能不交物业费吗?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
根据《民法典》第九百四十二条的规定,物业应当按照约定和物业的使用性质提供物业服务,要是物业确实没达到合同约定的服务标准,属于物业违约在先,但这种违约一般属于瑕疵违约,不构成业主拒交全部物业费的合法理由,业主可以主张对应减免,但不能直接拒交。
建议你把物业服务不符合合同约定的证据整理好,先和物业协商减免物业费,协商不成的,在物业起诉后你可以主动提起反诉,要求物业承担违约责任,也可以联合业主按照法定程序解聘该物业公司。
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