夫妻离婚时，未还清贷款的按揭房分割要交税吗？

2026.04.28 11:05 来自上海的网友 158****7585

报告编码：NO.20260428*****

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房产纠纷顾问团队

离婚时因分割夫妻共同财产涉及的按揭房分割过户，是符合免税规定的。根据我国税收相关法律，夫妻离婚财产分割不属于普通的房屋买卖、赠与，不需要缴纳契税和个人所得税，这种免税规则是有明确法律依据的。

回复时间：2026.04.28 02:35

房产纠纷资深法务

分割房产办理过户时，只需要携带离婚协议、离婚证或者法院判决书，到不动产登记中心办理免税手续即可，仅需要缴纳少量工本费；如果是直接卖房分割售房款，也只有在房产不符合转让免税条件的时候才需要按规定缴税，离婚分割本身不产生额外税费。

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回复时间：2026.04.28 03:33

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