房屋漏水导致楼下受损，维修费谁出？

老旧小区顶层属于小区公共部分，如果业主缴纳过住宅专项维修资金，可以申请用维修资金支付维修费用和下层的损失赔偿；如果小区没有归集维修资金，一般由整栋楼的业主共同分摊相关费用，物业未尽维护义务的也要承担对应责任。

先找社区居委会和物业牵头协调，组织整栋业主沟通申请维修资金或者分摊费用的方案，受损业主也可以联合起来推动问题解决，协调不成的，可以起诉相关责任方主张权益。