房产抵押借款后，抵押权人能否直接拍卖房产？

抵押权人需在借款人违约后，依法通过法院程序申请拍卖抵押房产，不能擅自处置。

建议抵押人在签订合同时了解违约后果，并保留相关证据，以便在争议时维护自身权益。