购买的商品房被抵押，涉外交易如何处理？

涉外商品房交易中，房屋被抵押可能涉及不同国家的法律适用问题，需确认抵押是否合法有效。

建议聘请熟悉涉外法律的律师协助处理，并确保交易符合相关国家的法律规定。