经营性房屋租赁，维修义务由出租人还是承租人承担？

2026.04.27 04:07 来自北京的网友 159****8358

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷律师团队

法律层面对经营性租赁和住宅租赁的维修义务规则没有区别，默认由出租人承担；但实践中大部分经营性租赁合同会提前约定由承租人承担日常维修义务，只要约定不违反法律强制性规定就是合法有效的，按照约定履行即可。

回复时间：2026.04.27 04:11

合同纠纷法务团队

签订经营性租赁合同时，一定要明确区分房屋主体结构、大型设施维修和日常小修的责任归属，看清维修费用承担的条款，避免后续产生大额维修费用纠纷。

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回复时间：2026.04.27 04:44

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