离婚时按揭贷款的房子怎么过户？

需先结清贷款解除抵押，或由买方（得房方）重新申请贷款办理转按揭。银行同意前无法直接变更产权人。

协议明确贷款由谁承担并公证，但对外仍由登记人承担还款义务。建议与贷款银行提前沟通变更还款主体。