买二手房时发现产权证名字不对，怎么核实产权是否真实？

可以通过不动产登记中心查询房屋的产权登记信息，确认产权人是否与卖方一致，同时核实是否存在抵押、查封等限制情况。

建议在签订购房合同前，要求卖方提供完整的产权证明文件，并委托专业律师进行尽职调查，确保交易安全。